Instrumentul Web pentru a ajuta la navigarea în NYC Real Estate

Cu aproape un milion de clădiri în cele cinci cartiere din New York și multe dintre clădirile cu mai multe proprietăți de vânzare sau de închiriat, profesioniștii din domeniul imobiliar se confruntă cu o sarcină descurajantă. Orașul este una dintre cele mai competitive piețe din lume, iar oamenii din afacere au nevoie de ajutor cât mai mult posibil pentru a urmări listele, proprietățile și statutul de vânzare sau închiriere a acestor proprietăți - pentru a numi doar câteva sarcini pe care trebuie să le jongle.

O pornire din New York încearcă să-și facă locurile de muncă mai ușoare cu ajutorul unui nou instrument Web bazat pe tehnologia de mapare 3D Virtual Earth a Microsoft. REONYY, în cartierul Manhattan Lower East Side, a colectat până acum informații despre mai mult de 3,2 milioane de proprietăți în New York și New Jersey. Compania furnizează aceste informații într-o aplicație bazată pe Web care poate, printre altele, să genereze rapoarte instant despre proprietățile pe care oamenii le pot accesa nu numai pe un PC, ci și pe dispozitive mobile.

Co-fondatorii Charlie Oshman și Jonathan Arnold, atât în ​​cei 20 de ani, au început afacerea cu mai mult de un an în urmă. Arnold a lucrat în mai multe aspecte ale imobiliar - imobiliare comerciale, cercetare și vânzări de investiții printre ele - și a realizat că există "nevoi neîndeplinite" în ceea ce privește instrumentele pentru a ajuta oamenii din această industrie să lucreze mai eficient, a spus Oshman. Oshman, cu un background în marketing și tehnologie, este tehnologia geek din spatele operațiunii, conducând compania la dezvoltarea produselor. "În ceea ce-l privește pe Jon, totul a rămas larg deschis pentru un jucător nou și am ajutat să-mi dau seama cum să-i punem împreună", a spus el.

Cei doi au venit cu ideea în februarie 2008 și au început serios să caute finanțare câteva luni mai târziu, găsindu-l sub forma unor investitori îngeri din industrie. Instrumentul REonomy, vândut pe bază de abonament pentru între 500 și 560 dolari SUA unui utilizator către profesioniștii din domeniul imobiliar, a intrat în viață cu aproximativ 2 1/2 luni în urmă.

Persoane cu diverse roluri de muncă - dintre care se numără agenții imobiliari, analiștii financiari, arhitecții, evaluatorii ipotecare și companiile de asigurări - au nevoie de informații imobiliare în New York, a spus Oshman. Deoarece REonomy a trebuit să servească nevoilor atât de multor profesioniști diferiți, ei au condus grupuri de discuții pentru a afla ce fel de informații i-ar fi de mare ajutor, a spus el.

REonomy agregă informații despre proprietăți, cum ar fi cine deține clădirea, rapoartele de cheltuieli și venituri și informații zonale, imagini pătrată și informații ipotecare, atât din surse private, cât și din surse publice, a spus Oshman

"Unele dintre aceste informații nu sunt ușor de pus mâna pe mâini. cu excepția cazului în care aveți un sistem conceput să vă dați aceste informații într-un mod eficient ", a spus el.

Oamenii pot accesa informațiile în mai multe moduri, prin bare de meniuri sau prin căutarea după adresă, care este apoi localizată pe o hartă. Făcând clic pe acea hartă, oamenii pot căuta în proprietate pentru a afla ce anume este util pentru munca lor particulară, a spus Oshman.

REONOMY concurează cu PropertyShark.com, o cercetare de proprietate, rapoarte și site- imobiliari deja folosesc. Dar Oshman a spus că REonomy a fost proiectat să fie o versiune de generație următoare a ceea ce oferă acest site, folosind tehnologia contemporană, cum ar fi Virtual Earth, pentru a crea noi modalități de a interacționa cu informațiile.

De exemplu, proprietatea PropriShark furnizează hărți de proprietăți nu le oferim în 3D și nu permite profesioniștilor să genereze o prismă 3D, bazată pe zonare și drepturi de aer și altele asemenea, a celei mai mari proprietăți care poate fi construită pe o anumită parcelă de teren, a spus Oshman. Drepturile de zonare în domeniul imobiliar determină ce fel de proprietate poate fi construită pe o bucată de pământ, iar drepturile asupra aerului determină cât spațiu este deasupra sau în jurul structurii existente pe care o poate construi o persoană.

"Seamănă cu ceva ce ați face în Autocad, ca un model de arhitect", a spus el despre randările care pot fi generate de instrumentul lui Reonomy. Cu toate acestea, în timp ce Oshman a adăugat că nu înlocuiește redarea unei proprietăți a unui arhitect, profesioniștii o pot folosi pentru a arăta un client, "acesta este potențialul pe care îl puteți cumpăra".

REonomy are, de asemenea, un profesionist imobiliar pentru a trimite un e-mail prin e-mail cu adresa de proprietate din linia de subiect și să primească un raport despre acea proprietate care conține materialele pătrate, proprietarul și alte informații despre proprietăți, a spus Oshman

Într-adevăr, un profesionist imobiliar caracteristica rapoartelor mobile este un element diferențiat pentru produsul REonomy.

"Asta nu cred că a făcut altcineva înainte", a declarat Frederick Fackelmayer, analist financiar superior, cu brațul de consiliere al CB Richard Ellis, grupul imobiliare. "Dacă sunteți într-o întâlnire sau sunteți doar curios de mers pe jos de un site de dezvoltare, puteți găsi informațiile pe care le căutați despre o clădire de pe telefonul dvs. Acest lucru este foarte util și cu siguranță face lucrurile mai eficiente."

Fackelmayer a spus Capacitatea Reonomy de a agrega informații care se află în multe alte surse este, de asemenea, un avantaj cheie al produsului.

"Acești tipi au găsit o modalitate de a trage informațiile relevante pe care cineva din industria imobiliară le-a căutat și le-a pus într-un singur loc, care economisește mult timp ", a afirmat el.

REonomy își propune, de asemenea, să construiască un serviciu multiplu, astfel încât oamenii să poată merge la un loc pentru a vedea proprietățile diferitelor companii imobiliare din New York, care nu are în prezent un serviciu cu mai multe înregistrări. Compania înregistrează agenți imobiliari pentru a crea pagini de acasă personalizate pe site-urile lor, astfel încât utilizatorii să-și poată vizualiza listele într-un singur instrument, a spus Oshman